Мастер-класс «Как покупать недвижимость на торгах по банкротству дешевле рынка»

Инвесторы говорят: нет плохого объекта — есть плохая цена

Покупка недвижимости на банкротных торгах — палка о двух концах. Можно купить объект по хорошей цене в 2-3 раза ниже рынка и получить прибыль от 100%, а можно и попасть на убыток. По статистике, большинство участников торгов из-за незнания успешных стратегий и психологии поведения покупают недвижимость по плохой цене, дороже рынка.

Риски покупки недвижимости на торгах:

• Покупка неликивидного объекта
• Огромные долги по коммуналке
• Проблемы с возвратом задатка
• Недвижимость испорчена предыдущим собственником
• В квартире проживают люди с детьми
• Сделку могут признать недействительной

На мастер-классе мы наведем резкость на процесс торгов и узнаем как зарабатывать эффективно и безопасно. Вы получите стратегии выбора и покупки объектов с потенциалом прибыли от 100%.

Кому подойдет мастер-класс:

• Инвесторам
• Риэлторам
• Инвест-брокерам

Ведущий: Сергей Прокофьев – продюсер онлайн-школы Видеокнига ТВ, риэлтор в Сочи и в Москве.

В гостях: Александр Саяпин – генеральный директор Агентства недвижимости «Планета недвижимость», инвестор, автор тренингов по недвижимости.

Почему этот мастер-класс лучший по теме покупки недвижимости на торгах:

• Говорим только о недвижимости. Конкретно. Профессионально. Без воды
• Спикер – руководитель агентства недвижимости с опытом участия в торгах более 9 лет
• Даем реальные примеры — удачные покупки, провальные сделки
• Предупреждаем о подводных камнях — ваша техника безопасности
• Показываем примеры мошеннических схем и как их избежать
• Предлагаем инструменты, повышающие вероятность выигрыша аукциона

Вы узнаете:

• Процедура банкротства. Этапы торгов
• Где искать точную информацию по торгам банкротов?
• Проверка достоверности информации. Статусы торгов
• Кто может участвовать в торгах?
• Оценка ликвидности объекта
• Где и как искать выгодные лоты?
• Агрегаторы поиска торгов банкротов — плюсы и минусы
• Стратегии участия на разных этапах торгов – какую выбрать?
• Запрос информации по объекту у конкурсного/финансового управляющего
• Осмотр объекта – можно ли покупать вслепую?
• Корректное оформление заявки для участия в торгах
• Отклонение заявки. Причины. Формальные признаки
• Как правильно вносить задаток?
• Участие в торгах представителем: что выбрать – агентский договор или нотариальную доверенность?
• Оценка рисков. Какой объект выбрать? С какими объектами лучше не связываться?
• Подводные камни в торгах по банкротству
• Что выгоднее жилая или коммерческая недвижимость?
• Когда инвестору пора привлечь профессионала?
• Как риэлтору зарабатывать на сопровождении торгов?
• Какой бюджет нужен для участия в торгах?
• Что делать, если банкрот использовал материнский капитал?
• Можно ли приобрести квартиру выставленную на банкротных торгах в ипотеку?
• Выиграл торги, что дальше? Сроки оплаты и подписания договора
• Как подписывать договор, если объект в другом городе?
• Мошеннические схемы – как увидеть и избежать. Примеры
• Какую сделку могут признать недействительной?
• Возврат задатка. Порядок и сроки

Бонусы:

• Видео: 326- на земле с торгов по банкротству.mp4 – 14 мин
• Видео: Внутренняя кухня банкротных торгов для выгоды риэлтора и инвестора.mp4 – 20 мин
• Видео: Товарищ судья — мы не пытались найти квартиру с банкротом.mp4 – 22 мин
• Договор инвестирования.pdf
• Договор инвестирования.docx