База готовых документов для Инвестора в недвижимость

В базу входят шаблоны всех документов, необходимых для инвестора.

Подбор объекта недвижимости

• Заявка на подбор объекта недвижимости для риэлторов (с подробным комментариями и разъяснениями, чтобы исключить просмотр неподходящих домов).
• Требования к коммерческой недвижимости.
• 50 площадок для покупки недвижимости с аукционов.
• Анкета-опрос для прозвона объявлений по доходному дому, чтобы оперативно без выезда на места отсеять заранее неподходящие варианты.
• Чеклист-анкета осмотра дома перед покупкой, чтобы в дальнейшем в спокойной обстановке сравнить все просмотренные варианты.
• Чек лист оценки района на пригодность для аренды (безопасность, транспорт, соседи, инфраструктура и т.д.)

Оформление сделки и прочие юридические вопросы

• Как уберечься от мошенников при покупке недвижимости.
• Образцы типовых договоров для инвестора (дарение, ДКП, долевое участие, земля)
• Образцы типовых документов для оформления отношений с арендаторами жилой и коммерческой недвижимости.
• Беспроцентные займы.
• Оформление сделки с завышением (образец ДКП, который подходит для большинства банков с завышением на неотделимые улучшения, расписки на основную сумму и завышение.
• А также прочие расписки, предварительные договора и т.п. (регулярно пополняемый раздел).

Тестирование спроса на аренду

• Шаблоны объявлений для тестирования спроса на аренду (на сутки, на месяц, по комнатам, по квартирам, по койкам).
• Готовые наборы фотографий различных квартир-студий (все необходимые локации в квартире) для повышения отклика в тестовых объявлениях, если у вас еще нет своей недвижимости.
• Площадки для размещения объявлений о сдачи объектов недвижимости помесячно.
• Площадки для размещения объявлений для посуточной аренды.
• Каталог — 10 000 сайтов по недвижимости.

Ремонт и строительство

• 20 типовых возражений соседей против строительства.
• Договор подряда — юридический.
• Договор подряда — двухэтапный.
• Договор подряда на ремонт.
• Договор строительного подряда.
• Инвестиционный контракт.
• Общежитие на 15 комнат.

Торг, переговоры о цене

• Запрещенные слова в переговорах о недвижимости.
• Соглашение о цене.
• Чек лист разговора с жильцами.

Заселение арендаторов и управление недвижимостью

• Инструкция+Перечень (квартира-Кимры).
• Ведение учета активов и пассивов в Excel.
• Пример таблицы Пассивы.
• Пример таблицы Расходы.
• Пример таблицы Доходы.
• Пример таблицы Вопросы для составления личного финансового плана.
• Пример «Уведомление_Страховка_Комплекс».
• Соглашение возмещение вреда.
• Соглашение о возмещении вреда здоровью.
• Прочие документы, используемые инвесторами.

Ипотека и отношения с банками

• Чек лист — Ипотечный брокер.
• Что важно знать про ипотеку перед ее получением.
• Заявление для банка по факту перепланировки.
• Ипотечный брокер. Вопрос-ответ.
• Пример процедуры получения кредита.